Centros Comerciales Abiertos CCAs

 

En España el sector comercio supone en la actualidad alrededor del 14% del P.I.B., el 16% del empleo y el 30% de las empresas -excluido el sector agroganadero-. A pesar de la importancia que supone el sector comercial (en especial las pymes) en el panorama económico regional, éste viene sufriendo graves problemas en los últimos años, debido a un proceso de cambio y evolución en la Distribución Comercial motivado, en gran parte, por la incorporación de nuevos formatos comerciales (centros comerciales, hipermercados, etc.), diferentes hábitos de consumo, así como por la incorporación de las nuevas Tecnologías de la Información y la Comunicación en las actividades comerciales.

 

Ante estas recientes transformaciones, las aglomeraciones comerciales tradicionales de nuestras ciudades han partido con desventaja debido, entre otras cosas, a la escasa cultura-asociativa de los comerciantes y a la mínima incorporación de nuevas tecnologías en la gestión y venta. Por tanto, se hace necesaria la búsqueda de alternativas que logren la supervivencia del comercio tradicional en los centros urbanos. Alternativas que van desde una mayor cooperación y asociacionismo comercial a estrategias de gestión y promoción conjunta.

 

En este contexto nace la figura de los Centros Comerciales Abiertos (CCA), que se presentan como un formato comercial que contribuye a la modernización de los espacios comerciales tradicionales, donde su implantación trae consigo consecuencias positivas de índole económica, social y urbana en nuestras ciudades.

 

¿QUÉ ES UN CENTRO COMERCIAL ABIERTO?

 

Un Centro Comercial Abierto es una fórmula de organización comercial con una imagen y estrategia propia, de todos los agentes económicos implicados en un área delimitada de una ciudad con una concepción global de oferta comercial, servicios, cultura y ocio. El Centro Comercial Abierto se constituye a través de una sociedad jurídica y con una gestión externa común, donde cobra vital importancia la figura del gerente que debe centralizar la gestión y poner en marcha las diferentes líneas estratégicas adoptadas.

 

Los Centros Comerciales Abiertos, reúnen todas las condiciones para convertirse en las zonas de las ciudades donde ir de compras sea más atractivo, rentable y de fácil y cómodo acceso, con dotación de aparcamientos, usos peatonales, y con campañas promocionales y de animación de los comercios.

 

PILARES DE LOS CCA Y OBJETIVO FINAL

 

Especialmente importantes son los papeles de las Administraciones Públicas en la dotación de infraestructuras urbanísticas y el de las Asociaciones Empresariales mediante la implantación de sistemas de gestión y la promoción comercial conjunta. El objetivo final es llegar a satisfacer con plenas garantías al usuario del CCA, a través de las interrelaciones existentes con las pymes de comercio.

 

ELEMENTOS Y VENTAJAS DE LOS CCA

 

Los Centros Comerciales Abiertos nacen como una fórmula de cooperación del comercio ante los cambios suscitados en el sector, poniendo en valor conceptos de modernidad y ventajas competitivas frente a otros formatos comerciales:

 

Conceptos de Modernidad

 

-Implicación en la mejora social

-Concepción global de comercios, servicios, cultura y ocio comercial

-Especialización y amplia oferta comercial

-Gerencia conjunta de los comercios

-Imagen comercial conjunta

-Promoción, animación y servicios mancomunados para los clientes

-Dotación de aparcamientos

-Accesibilidad para el peatón gracias a su localización en centro urbano

-Existencia de locomotoras de compra

-Oferta complementaria de ocio

 

Ventajas Competitivas

 

El CCA juega un importante papel en la función social de las ciudades (trato personalizado, revitalización de los centros urbanos, mejora del medio ambiente urbano, seguridad ciudadana, etc.)

 

El CCA se localiza en un entorno urbano, que suele coincidir con los centros históricos de las ciudades, lo que supone al mismo tiempo un importante potencial turístico y la rehabilitación del patrimonio y de las zonas comerciales por excelencia de la ciudad.

 

Un CCA tiene vida propia, en interre-lación continua con la población de su entorno; suele disponer de espacios abiertos y zonas ajardinadas.

 

 

Los comercios localizados en un CCA disfrutan de una exposición continuada de sus escaparates las 24 horas del día.

 

Un CCA es un gran generador de riqueza para la localidad, pues se trata de un conjunto de PYMES, que vienen a contribuir al sostenimiento de las economías locales.

 

Un CCA ofrece servicios de aparcamiento, métodos de pago y campañas conjuntas de ornamentación o promoción; además cuenta con la ventaja de desarrollarse en entornos municipales, con lo cual se puede contar con el apoyo de las Administraciones Locales.

 

En un CCA se integran otros servicios que no son únicamente comerciales, pero que originan importantes flujos de personas: administración pública, sanidad, educación…

 

  Red de centros comerciales abiertos de Andalucía